Cód: 808

🏡 Edifício Bellagio
Construtora DALLA NORA - 2004

Pronto para morar!

Varanda integrada a sala com cortina de vidro, vista livre, 100% nascente!
Instalação e Ar Condicionado Modelo Split na sala.
Projeto de iluminação.
Portas substituídas por modelo de correr.
Hall de entrada reformado, em porcelanato 78x78cm, parede em design de cimento queimado.
Porta do Hall nova, laqueada e lindo design!
Boiler novo.
Armários planejados em todos os quartos e cozinha.
Área Privativa 123m²
4 Quartos, sendo 2 Suítes
Quarto Master com Closet
1 Sala ampla p/ 2 Ambientes
Banheiros Sociais 4
Dependência/Quarto de Serviço com janela e WC
Área de Serviço
3 Vagas de garagem cobertas

O EMPREENDIMENTO:
Condomínio super bem administrado, reformado, bem sinalizado e equipado!
Carregador para Carro Elétrico.
O gerador contempla iluminação na área privada (apartamento).
Depósito privado.
Wi-fi em todos os pavimentos da área comum.
Portaria em pavimento superior (novo padrão de segurança), climatizado, sistema integrado de segurança e todo equipado, disponível 02 cadeiras de rodas logo no primeiro portão de acesso.
Pré recepção, ampla e bela recepção principal, com lindo jardim e palmeiras imperiais.
Os três pavimentos de garagens com cerâmica no piso e em todas as paredes até o teto, garagens amplas, iluminada, clara, ventilada e com teto alto, acesso Wi-fi, super sinalizado com sistema de sinais (farol) e placas.
2 Elevadores Sociais + 01 Elevador de Serviço.
2 Unidades por andar.
24 Andares.
Antena Coletiva
Central de Gás
Guarita 24h
Interfone
Jardim externo
Pilotis
Piscina c/ Deck e Churrasqueira toda reformada!
Playground
Sala de Brinquedoteca
Poço Artesiano
Portão Eletrônico
Campo de Futebol
Salão de Festas amplo, climatizado, copa de apoio toda equipada, teto acústico e banheiros com acesso à cadeirantes.
Salão de Jogos
Rua Calçada
Pavimento térreo: Portaria, recepções, garagens, playground, campo de futebol, casa de máquinas, depósito individual e casa do gerador.
1º andar (segundo pavimento): Garagens, carregador para veículo elétrico.
2º andar (terceiro pavimento): Garagens, salão de jogos; salão de festas; piscina, deck e churrasqueira.

Valor de Venda (investimento): R$ 1.150.000,00
Condomínio (taxa ordinária): A taxa do condomínio do Ed. Bellagio é R$ 1.650, 00. Pagando até o dia Dez de cada mês, tem um desconto de R$50,00
(pagando em dia fica R$ )
Condomínio (taxa extraordinária): R$ 200,00 até 02/2028
Incluso no condomínio ( X ) água ( X ) gás
Boiler (aquecedor à gás): SIM
Bombeiros: R$
IPTU (valor da taxa única): R$ 4.462,24

Construtora: DALLA NORA
Ano de entrega: 2004
Vaga(s) qtd./coberta/solta: 3 (2 presas)/3 cobertas

Instalação p/ Ar Modelo Split: SIM
Aceita financiamento: SIM
Documentação em dia: SIM

Laudêmio da União: NÃO
Laudêmio da Igreja Católica: NÃO

*O Gás está incluso na taxa do condomínio. Temos Gás no Fogão, nas duas suítes e no banheiro social. A água também está inclusa na taxa do condomínio. Temos poço Artesiano, temos gerador Full inclusive, quando falta energia, automaticamente é acesa uma luz na sala e outra na cozinha.